明翹匯暫收逾3000票 加推78伙超購12倍

2019-10-28
来源:香港商报

   【香港商報网訊】最近新盤群起搶客,上周多盤齊齊推售下,銷情不見得特別熾熱,但亦有新盤收票取得不俗反應。佳明集團(1271)旗下青衣明翹匯已加推2號價單,涉78伙。據市場消息,該盤首輪暫收逾3000票,以首兩張價單伙數計,超額認購約11.8倍。

  明翹匯日前上載第2號價單,共涉78伙,平均折實呎價1.51萬元,較首張價單折實呎價1.48萬元貴2%。發展商表示,加幅主要反映樓層及座向的分別。

顏景鳳指出,明翹匯客源主要來自葵青區。

  料本周開賣

  市場消息稱,截至昨日下午,明翹匯4天共收得超過3000票,以1號及2號價單合計之234伙計,超額認購約11.8倍。佳明營業及市務總監顏景鳳表示,視乎收票情況及反應才決定開售日期,預料今周內正式發售。

  新一批78伙分布於2座及2A座,實用面積由299至586平方呎,涵蓋一至三房。今批定價由562萬至1115.6萬元,呎價介乎1.708萬至2.108萬元,扣除最高21%折扣後,售價由444.1萬至881.3萬元,折實呎價1.349萬至1.665萬元。總結首兩張價單,以選用建築期付款方法計,折實後樓價低於800萬元單位共193個,佔推出單位逾八成。

  按保新策帶動用家入市

  顏景鳳補充,在首輪認購中,客源主要來自該盤所處的葵青區,約佔八成,其他區域則佔餘下兩成。入票準買家多屬用家,投資者僅佔約一成。一房及兩房單位佔票數七成,三房單位則佔三成,當中或反映按保新政策帶動用家積極入市。

  2號價單之入場單位來自2座3樓H室,為299呎的一房戶,折實售價444.1萬元,折合每呎1.485萬元。至於最平呎價單位為2A座2樓B室,三房間隔,面積566呎,折實呎價1.349萬元,即折實約售763.8萬元。

  發展商又稱,因應市場需求,首度開放3房1套示範單位,屬項目「則王」,面積介乎754至755平方呎,全位處2A座A室。明翹匯位於青衣細山路18號,為多年來區內首個登場的新盤,共提供776伙,預計入伙日期為2022年1月底。

  OneEighty暫收100票

  值得留意,港島區亦有全新盤推出。林氏家族持有的筲箕灣單幢新樓「OneEighty」已於上周五開價,首批涉30伙,折實平均呎價2.38萬元,入場單位為164呎開放式戶,折實售352.8萬元。該盤已於周末開始收票,市場消息指出,項目截至昨日暫收約100票,以首張價單計已超額2.3倍。

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